Habiter Mieux Sérénité : l'aide financière à la rénovation de l'ANAH

Mis à jour par :
RÉNOLIB
May 19, 2021

Sommaire :

  • Principe du dispositif Habiter Mieux sérénité
  • Qui peut bénéficier de l’aide financière Habiter Mieux Sérénité
  • Les conditions d'éligibilité au dispositif Habiter Mieux Sérénité
  • Les types de bonification
  • L’accompagnement par un opérateur conseil
  • Les aides cumulables avec Habiter Mieux Sérénité

Pour aider à lutter contre la précarité énergétique, l’ANAH a lancé depuis 2010, le programme d’aide Habiter Mieux Sérénité qui repose sur une aide financière et un accompagnement conseil dans le cadre de travaux de rénovation ambitieux.
Pour en bénéficier il existe certaines conditions à respecter comme le faut que les travaux réalisés permettent de réaliser une gain énergétique d'au moins 35 %. Découvrez notre article pour tout comprendre de son fonctionnement et savoir comment en bénéficier.

Principe du dispositif Habiter Mieux sérénité

Habiter Mieux sérénité consiste en un accompagnement réalisé par un opérateur spécialisé dans l'élaboration, le montage et le suivi du projet de travaux. Ainsi qu’une aide financière pour accompagner les ménages aux ressources "modestes" dont le financement est proportionnel au montant des travaux dans le cadre d’une rénovation globale

Ce programme concerne tous les travaux permettant un gain énergétique d’au moins 35%.

Pour bénéficier de ce dispositif, il est indispensable de faire appel à un professionnel disposant de la certification RGE (Reconnu Garant de l'Environnement).

Qui peut bénéficier de l’aide financière Habiter Mieux Sérénité

  • Propriétaire occupant : ménage à revenu modestes ou très modestes
  • Propriétaire bailleur : dont le loyer du bien est conventionné depuis 9 ans
  • Propriétaire bailleur : composée à 75% de résidence principale

Bon à savoir : une copropriété fragile est située dans un quartier concerné par le PNRU (Programme National de Rénovation Urbaine) OU avoir un taux d'impayés de 8 à 15% (si moins de 200 lots) ou 25% (si plus de 200 lots) OU avoir une étiquette énergie entre D et G.

Les conditions d'éligibilité au dispositif Habiter Mieux Sérénité

Si vous vous situez dans la catégorie "ressources très modestes" (cf. MPR bleu) :

  • 50 % du montant total des travaux HT. L’aide Habiter Mieux sérénité est de 15 000 € maximum.
  • + la prime Habiter Mieux : 10 % du montant total des travaux HT, dans la limite de 3000 €.

Si vous vous situez dans la catégorie "ressources  modestes" (cf. MPR jaune) :

  • 35 % du montant total des travaux HT. L’aide Habiter Mieux sérénité est de 10 500 € maximum.
  • + la prime Habiter Mieux : 10 % du montant total des travaux HT, dans la limite de 2 000 €.

Les autres conditions d'éligibilité

  • Vous n'avez pas bénéficié d'un PTZ (prêt à taux zéro pour l'accession à la propriété) depuis 5 ans
  • Vous n'avez pas d'autres subventions nationales depuis 5 ans
  • Le bien est une résidence principale, achevé depuis plus de 15 ans. Il est situé en France métropolitaine.

Plafonds des ressources en Ile-de-France

Plafonds des ressources hors Île-de-France

À savoir : si les occupants ont différents avis d’imposition, les revenus retenus correspondent à la somme des revenus fiscaux de référence. Ceux-ci sont ensuite rapportés au nombre d’habitants du logement.

Les types de bonification

Il existe 2 types de bonification pour l’aide Habiter Mieux Sérénité :

  • Un bonus sortie de passoire thermique de 1 500 € en complément pour les logements les plus énergivores dont l’étiquette énergétique avant travaux est F ou G, et dont l’étiquette après travaux est E ou mieux.
  • Un bonus BBC de 1 500 € en complément pour les logements dont l’étiquette énergétique après travaux est A ou B.

L’accompagnement par un opérateur conseil

L’accompagnement par un professionnel (d'une association spécialisée ou un bureau d'étude) est fortement conseillé pour que le projet soit adapté aux caractéristiques du logement et à la situation. Il réalise alors :

  • Un diagnostic du logement,
  • Une définition et chiffrage du projet,
  • La réalisation des démarches pour obtenir toutes les aides financières éligibles.

Les aides cumulables avec Habiter Mieux Sérénité

  • L’Éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ) ;
  • L'aide à la rénovation d'Action Logement ;
  • Les aides des collectivités locales (régions, départements ou communes).
  • La TVA à taux réduit et/ou intermédiaire

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